Hur jag tänker ang våra fastigheter...


Vi har en gård (dottern och hennes lilla familj hyr huset där), och så har vi villan som vi bor i. 

Vi har alltid varit försiktiga med att dra på oss stora skulder, så därför har vi inte mer än en miljon i lån. 600000 med gården som säkerhet, och 400000 med villan som säkerhet. Att ha lämnat ett stort utrymme för utökade lån på gården, känns jättebra! Man vet ju aldrig vad man kan få lust att investera i i framtiden... 

8-)

Villan däremot är ju inte lika högt värderad som gården, så den kan vi inte använda som säkerhet till några större lån. Föredrar att ta "mindre" lån på den när något "större" behöver göras, vare sej den nödvändiga renoveringen ska ske i villan eller på gården! Eftersom vi amorterar rätt mycket på villans lån krymper de ständigt - och rätt vad det är finns det utrymme att låna 100000 eller nåt igen! (Sisådär var tionde år iallafall, eller något oftare om det kniper!). Hittills har vi "i gengäld" inte amorterat alls på gårdens lån, utan bara betalat ränta. Tänker att 600000 i skuld fixar vi utan problem, om vi blir av med våra hyresgäster...

Vi vet ju inte om dottern & Co kommer att bo kvar där för alltid! Men vi vet att OM de flyttar därifrån, så säljer vi villan och flyttar dit istället!!!

:-)

Troligtvis gör vi då så stor vinst på villan, att vi även kan lösa gårdslånen. Skuldfria lagom till pensioneringen, känns som en mycket vettig föresats!!



Ekonomi | |
Upp